9月26日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）发布放置2024年6月30日的2024财年全年龄迹。

　　财务数据显露，施展期内，新宇宙发展来自抓续规划业务的空洞收入约357.82亿港元，同比减少34%；中枢规划利润约68.98亿港元，同比减少18%。

　　财报数据显露，施展期内，新宇宙发展的年度赔本约171.26亿港元，旧年同期盈利35.01亿港元。母公司鼓舞应占赔本约196.83亿港元，其中来自抓续规划业务的赔本约118.07亿港元，来自已停止规划业务的赔本约78.76亿港元。

　　值得一提的是，2024财年是新宇宙发展20年来初次出现年度赔本。新宇宙发展在8月30日表露的事迹预报中指出，施展期内中枢规划利润下落是由于2023财年落成并嘱托的主要神气穷乏收益阐发所致。而集团投资及发展物业年度零丁重估包括商誉评估的初步收尾显露，需要于2024财年进行一次性非现款重估或耗蚀赔本。此外，集团于2024财年因出售事项录得一次性非现款赔本82.57亿港元。

　　放置施展期末，新宇宙发展可动用资金所有约462.7亿港元，其中现款及银行进款约279.9亿港元。

　　位于香港尖沙咀两家K11接近满租

　　施展期内，新宇宙发展于中国香港的物业发展收入约24.12亿港元，物业销售孝顺主要来自住宅神气傲泷及名铸，及本集团位于荔枝角说念888号的甲级写字楼神气。

　　施展期内，新宇宙发展于香港的应占物业合同销售约15.09亿港元，主要来自住宅神气泰峯及天泷，以及本集团位于荔枝角说念888号的甲级写字楼神气。放置6月30日，集团在香港的待售住宅单元合共2039个。其中，由集团销售团队专揽的神气住宅单元占545个。

　　放置6月30日，集团香港未入账之应占物业合约销售收入中，111.94亿港元将于2025及2026财年入账。展望2025及2026财政年度入账的主要神气包括柏傲庄三期、傲泷、天泷及泰峯。

　　施展期内，新宇宙发展香港物业投资收入约33.56亿港元，其中位于九龙尖沙咀的K11 MUSEA东说念主文购物艺术馆及K11 Art Mall购物艺术馆营运后果上升。

　　其中，施展期内，K11 MUSEA举座出租率达97%；销售额及总客流量分离同比高潮17%及20%，增长主要由糜费消耗、热点餐饮组合及娱乐行径带动。K11 Art Mall举座出租率保管99%；销售额及东说念主流分离同比上升16%及10%。

　　放置施展期末，新宇宙发展在香港抓有应占总楼面面积约774万平日呎的地盘储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约395万平日呎。与此同期，集团于新界抓有所有约1584万平日呎待革新用途的应占农地地盘面积。新宇宙发展指出，集团会不绝加速农地转折以开释价值及补充地盘储备，善加诈欺政府发展策略，以打发香港的房屋需求。

　　位于中国内地的货仓营运毛利同比增长76%

　　内地发展方面，施展期内，新宇宙发展中国内地物业发展收入约137.13亿港元，孝顺主要来自杭州江明月朗园、广州岭南新宇宙及沈阳新宇宙花圃等住宅神气。

　　施展期内，新宇宙发展中国内地举座物业合同销售额约124.8亿元东说念主民币，合同销售面积约31.3万平日米，举座合同销售的平均住宅价钱进步每平日米4.4万元东说念主民币。合同销售金额的地区散播，以大湾区为首的南部地区及长三角地区为首的东部地区孝顺最大，约85%。孝顺主要来自广州耀胜新宇宙广场|耀胜长途、广州岭南新宇宙云耀、沈阳新宇宙花圃等。

　　放置6月30日，新宇宙发展中国内地未入账的物业合同销售总收入约163亿元东说念主民币，将于2025及2026财年入账。

　　新宇宙发展指出，将不绝通过出售非中枢钞票及业务，将资源投资到高陈说的中枢业务，抓续优化业务组合，为鼓舞创造更多企业价值。施展期内，新宇宙发展共出售位于中国内地的营业和车库产生收入约为6.76亿元东说念主民币。

　　施展期内，新宇宙发展在中国内地物业投资收入约18.41亿港元。其中上海K11举座出租率达94%；广州K11 Art Mall疫情绽开后客流上升近四成，销售额双位数增长，黑金卡会员消耗金额同比增长逾五成；沈阳K11 Select出租率达86%；武汉光谷K11 Select全年销售额同比增长近一成，全年客流量双位数增长，出租率增长至94%；武汉K11出租率为86%；天津K11 Select销售和客流分离高潮22%和41%。

　　放置施展期末，新宇宙发展于中国内地抓有不包括车库的地盘储备总楼面面积约372.1万平日米可作即时发展，其中约198.9万平日米为住宅用途。中枢物业发展神气主要散播于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及沈阳等城市，不包括车库的地盘储备总楼面面积约312.3万平日米，约58%位于大湾区及长三角地区，住宅约为145.9万平日米。

　　此外，新宇宙发展指出，施展期内，收获于香港入境游坚强复苏，集团位于香港的货仓的营运毛利同比增长60%；收获于国内旅游和货仓业的有序复苏，集团在中国内地的货仓营运毛利同比增长76%。此外，集团在东南亚的货仓的营运毛利同比增长25%。

　　放置施展期末，集团在香港、中国内地及东南亚地区合共领有17间货仓物业，提供约6560间客房。

　　原行政总裁郑志刚已辞任

　　当日，新宇宙发展还发布了董事及董事委员会成员的音问。公告显露，郑志刚已漠视辞任公司行政总裁，以便投放更多期间于大师劳动过甚他个东说念主事务。其已由公司实践董事及实践副主席调任为公司非实践董事及非实践副主席，及不再担任实践委员会成员以及可抓续发展委员会主席及成员。

　　与此同期，现年61岁的马绍祥已获委任为公司行政总裁，以及可抓续发展委员会成员及主席，于2024年9月26日起获胜，并不再担任公司首席营运总监。

　　当日，新宇宙发展的公告还显露，新宇宙发展与郑志刚全资领有的公司AC Group Limited坚定合约，以2.09亿港元出售5家关联K11公司股份，包括 K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited 及爱互送有限公司。这5家公司主要运营管理K11品牌物业过甚干系业务。算作出售的一部分，各方同期签署授权条约及商标许可条约。

　　新宇宙发展暗意，通过出售非中枢钞票及业务，集团专注发展中枢业务，抓续优化钞票组合及陈说，普及企业效益，加多现款流入，幸免流动风险及为鼓舞创造更多价值。集团已于2024财政年度完成出售约77亿港元的非中枢钞票。

　　新宇宙发展还在当日发布公告，集团与主要公司周大福企业有限公司（下称“周大福企业”）正就潜在出售集团于启德体育园有限公司（KTSPL）抓有的一起股权予周大福企业进行考虑。

　　另外，9月26日，新宇宙发展的股份、由公司全资附属公司刊行并由公司担保的债券、新宇宙发展的控股子公司新宇宙百货中国有限公司（00825.HK）股票均停牌一天。新宇宙发展的股份及债券买卖将于9月27日上昼9时起获胜。停牌前的9月25日，新宇宙发展收盘报8.19港元/股，涨2.5%；新宇宙百货中国收盘报0.248港元/股，跌2.75%。

包袱剪辑：江钰涵 🔥欧洲杯正规(买球)下单平台·中国官方全站